Tanda Tangan Digital 
Beli eMeterai 10000 
eKYC 
Manajemen Kontrak 
Tanda Tangan QR 
eSignature API 
eMeterai API 
Financial services 
Professional services 
Information & Technology 
Consumer Retail 
Manufacturing 
Healthcare 
Education 
Food & Beverages 
Nonprofit Organization 
Real Estate 
Finance 
HR Manager 
Legal 
Marketing 
Procurement 
Sales 
Operational 
Ketika melakukan transaksi jual beli tanah, Anda membutuhkan sejumlah berkas untuk proses administrasi dan penyerahan secara resmi. Dalam beberapa kasus tertentu, Anda membutuhkan surat resmi tambahan, yaitu Surat Pelepasan Hak Tanah.
Ingin tahu lebih lanjut mengenai surat ini? Di dalam artikel ini menjelaskan pembahasan secara lengkap tentang pengertian, dasar hukum, pembuatan, hingga contohnya. Yuk, segera pelajari artikel ini agar proses jual beli tanah dapat berjalan lancar.
Baca Juga: 8 Contoh Surat Jual Beli Tanah, Terlengkap!
Apa itu Surat Pelepasan Hak Tanah?
Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas Tanah atau Surat Pelepasan Hak Tanah (SPPHT) adalah surat yang dirilis ketika seseorang atau badan tidak memenuhi persyaratan sebagai pemegang lahan tetapi ingin melakukan proses jual beli tanah/lahan.
Pemilik tanah akan menyerahkan tanahnya kepada pembeli apabila mereka memiliki SPPHT ini. SPPHT memiliki kedudukan resmi yang sama dengan surat-surat lainnya untuk keperluan tanah.
SPPHT membuktikan dan memberikan keabsahan secara jelas dan lengkap bahwa terdapat pelepasan atau peralihan hak atas tanah dari pihak pemilik kepada pembeli.
Dasar Hukum Surat Pelepasan Hak Tanah
Proses pelepasan tanah melibatkan serangkaian dasar hukum yang mengaturnya. Surat ini diatur dalam Peraturan Presiden (PERPRES) Nomor 36 Tahun 2005 Tentang Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan Pembangunan untuk Kepentingan Umum.
Pada Pasal 1 diterangkan bahwa:
“Pelepasan atau penyerahan hak atas tanah adalah kegiatan melepaskan hubungan hukum antara pemegang hak atas tanah dengan tanah yang dikuasainya dengan memberikan ganti rugi atas dasar musyawarah.”
Ini artinya, SPPHT menjadi bukti dokumen bahwa adanya pelepasan hubungan hukum antara pemilik tanah dengan secara musyawarah. Secara musyawarah ini berarti saling memberi dan menerima keinginan mengenai besarnya ganti rugi dan masalah lain dengan kegiatan pengadaan tanah atas dasar sukarela dan kesetaraan.
Cara Membuat Surat Pelepasan Hak Atas Tanah
Ada beberapa persyaratan dokumen untuk membuat SPPHT. Berikut adalah beberapa dokumen yang perlu Anda siapkan, antara lain:
- Fotokopi KTP
- Surat Keterangan Kepemilikan Tanah
- Surat Pernyataan Tanah tidak dalam sengketa
- Surat Pernyataan Penguasaan Tanah
- Denah lokasi tanah
Setelah Anda mempersiapkan beberapa dokumen di atas, Anda dapat mengajukan permohonan pembuatan SPPHT. Berikut adalah mekanisme cara membuat SPPHT, antara lain:
- Datang ke kantor camat setempat dan serahkan berkas ke petugas pelayanan.
- Apabila berkas sudah lengkap, pemerintah setempat memverifikasi dan memvalidasi kelengkapan persyaratan administrasi.
- Camat menandatangani SPPHT beserta nomor surat dan stempel.
- SPPHT telah dibuat dan diserahkan oleh petugas kepada pemohon.
Waktu penyelesaian dalam membuat SPPHT adalah 2 hari apabila dokumen lengkap. Pembuatan SPPHT pun tidak dipungut biaya sama sekali.
Format Surat Pelepasan Hak Tanah
SPPHT membutuhkan format atau komponen yang lengkap agar proses pemindahan hak milik dapat berjalan dengan lancar. Berikut adalah susunan format SPPHT, antara lain:
- Identitas Pemilik: Cantumkan informasi lengkap pemilik tanah (pihak pertama), seperti, nama lengkap, alamat, umur, agama, dan pekerjaan.
- Identitas Pemohon: Cantumkan informasi lengkap penerima tanah (pihak kedua) sama seperti pemilik tanah.
- Deskripsi Tanah: Masukkan deskripsi tanah secara lengkap, seperti letak, luas, batas tanah beserta harga tanah tersebut.
- Syarat Penyerahan: Jelaskan syarat penyerahan pada pihak pertama untuk menjelaskan jaminan tidak terjadi sengketa, agunan, dan lain-lain.
- Tanda Tangan: Tanda tangan berfungsi untuk keabsahan hukum dan memastikan setiap pihak telah verifikasi kebenaran SPPHT.
Baca Juga: Contoh Surat Keterangan Riwayat Tanah dan Formatnya
Contoh Surat Pelepasan Hak Tanah
Untuk memahami surat ini lebih dalam, ada beberapa contoh SPPHT yang dapat Anda pelajari, sebagai berikut:
1. Contoh Surat Pelepasan Hak Tanah untuk Penjualan
Source: Scribd
2. Contoh Surat Pelepasan Hak Tanah secara Sukarela
Source: Academia.edu
3. Contoh Surat Pelepasan Hak Tanah secara Umum
Itu dia penjelasan lengkap tentang apa itu SPPHT beserta contohnya. Surat ini penting dan wajib untuk dicantumkan ketika Anda melakukan transaksi penggantian hak tanah dengan pihak lain.
Surat ini membutuhkan tanda tangan untuk proses pengesahan bahwa segala data yang tercantum dalam surat adalah benar adanya. Untuk memudahkan dan mempercepat surat ini diterbitkan, Anda bisa menggunakan e-meterai.
Mekari Sign, sebagai layanan resmi dan terintegrasi, menghadirkan fitur e-meterai resmi dari Peruri dan tanda tangan digital untuk dokumen Anda. Dengan menggunakan Mekari Sign, seluruh tanda tangan dalam dokumen Anda akan terjamin aman dan sah!
Lindungi Dokumen Anda dengan Tanda Tangan Digital!
